मेरे पास के किराये के मकान सस्ते में | Mere Pass Ke Kiraye Ke Makan

सितम्बर 2021 में मुझे किराये पर घर चाहिए था। तो मैंने मेरे पास के किराये के मकान सस्ते में कहा है, वो ढूँढना शुरू किया। करीब 1 महीने के बाद अपना मनचाहा Kiraye Ka Makan ढूंढने में सफल रहा। जो शहर के अच्छे एरिया में था और सस्ते प्राइस में मिला।

में चाहता हु अपने अनुभव द्वारा आपका समय बचाते हुए रेंट पर घर लेने की संपूर्ण जानकारी बताऊ। जिससे आप भी अपने बजट अनुसार एक बेहतर घर ढूंढ पाए।

Daily Pioneer पर उपलब्ध RICS (Knight Frank Report) अनुसार भारत के 30% लोग किराये के मकान में रहते है। जिससे पता चलता है की भारत में Rental Homes की डिमांड है। ऐसे में मकान मालिक भी पैसे कमाने के लिए अपना घर किराये पर दे देते है।

बस हमें सही रिसर्च के साथ एक अच्छे घर मालिक तक पहुंचने की जरुरत होती है। जिसके लिए इंडियन मार्किट में 2 तरीके है।

• ऑनलाइन वेबसाइट या एप्लीकेशन से पता लगाए।
• किसी लोकल ब्रोकर की मदद से घर ढूंढा जाये।

आपको सही और पूरी जानकारी देने के लिए यहाँ इन दोनों तरीको के बारे में सब बताया है।

मेरे पास के किराये के मकान सस्ते में (Kiraye Ke Makan)

एक अच्छा किराया का घर ढूंढने के लिए सबसे पहले खुद से निम्नलिखित जरुरी प्रश्नो का जवाब ले लीजिये।

• रेंट पर घर लेने के लिए मेरा बजट क्या है?
• मुझे कौन से एरिया या जगह में घर लेना है?
• घर में क्या सुविधाएं होनी चाहिए?

मान लीजिये आप इन तीनो प्रश्नो का उत्तर कुछ इस तरह देते है।

• में किराये के घर के लिए 5000 रुपये प्रति महीना दे सकता हु।
• घर शहर के मुख्य एरिया के 1-2 किलोमीटर में होना चाहिए।
• घर में पानी, गैस और बिजली की सही सुविधा होनी चाहिए।

अब ध्यान दीजिये की आप जो भी घर ढूंढने वाले है। उनमे ये 3 पॉइंट कम से कम 80 प्रतिशत तक पुरे होने चाहिए।

भारत के लगभग सभी शहर और जगहों पर निचे बताये 2 बेस्ट तरीके रेंटल हाउस पाने में आपकी मदद करेंगे।

• 25 सबसे सस्ता ऑनलाइन शॉपिंग एप्प

एप्लीकेशन से किराये का मकान ढूंढे

आप चाहते है की अपने शहर में जो भी किराये पर मकान देना चाहता है, उसकी पूरी लिस्ट दिख जाये। तो सबसे आसान तरीका है, कुछ जेन्युइन एप्लीकेशन डाउनलोड कर लीजिये।

(1) OLX

OLX एप्लीकेशन को 10 करोड़ से भी ज्यादा लोगो ने डाउनलोड किया है और 4.2 स्टार रेटिंग है। भारत के ज्यादातर मकान मालिक इसी एप्प पर रेंटल हाउस की खबर देते है। इसमें हर छोटे-बड़े शहर की Rent Properties देख सकते है।

वैसे ओएलएक्स एक भरोसेमंद मार्केटप्लेस है, जहा पुरानी-नयी चीज़ो को बेचा या ख़रीदा जा सकता है। इस एप्लीकेशन में प्रॉपर्टीज नाम का एक विभाग है। जहा पास के किराये के मकान की पूरी लिस्ट जानकारी होती है।

90 प्रतिशत लिस्टिंग में घर का प्राइस, उसमे क्या सुविधाएं है और संपर्क करने के लिए नंबर ये सब मिल जाता है। मैंने खुद शुरुआत में घर ढूंढने के लिए इस एप्लीकेशन की मदद ली थी। यहाँ से में कही लैंडलॉर्ड को आसानी से संपर्क कर पाया।

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OLX पर किराये का मकान कैसे मिलेगा

• सबसे पहले मोबाइल नंबर द्वारा एप्लीकेशन पर साइन अप कर लीजिये।
• अपनी लोकेशन पसंद करे, जैसे मैंने यहाँ अहमदाबाद सेलेक्ट किया है।
• फिर Browse Categories में से Properties पर क्लिक करे।
• यहाँ For Rent – House & Apartments पर क्लिक करना है।
• अब आपके सामने आपके एरिया के सारे Rent House दिख जायेगे।
• यहाँ अपने बजट या अन्य जरुरत अनुसार फ़िल्टर सेट कर सकते है।

(2) Housing

2012 में शुरू हुई रियल एस्टेट सर्च पोर्टल कंपनी हाउसिंग के पास आज 6000 से ज्यादा ब्रोकर्स है। यह ब्रोकर्स भारत के 40 मुख्य शहरों में कार्यरत है। हाउसिंग एप्लीकेशन पर इन ब्रोकर की मदद से सरलतापूर्वक रेंट प्रॉपर्टी की जानकारी मिलती है।

भारत में रोज मेरे पास के किराये के मकान ढूंढने में हाउसिंग एप्प का भरपूर उपयोग किया जाता है। इस एप्प में दलाल या ब्रोकर को कुछ प्रतिशत कमीशन देना पड़ता है। क्यों की वो आपको एक अच्छा घर दिलवाने में पूरी महेनत करता है।

ये एप्लीकेशन स्पेशल जमीन और घरो के लिए ही बनाया गया है। इसी कारण एप्प में घर ढूंढने के बहुत से एडवांस फीचर्स मिल जाते है। साथ ही आपको कुछ भी समस्या हो तो कस्टमर केयर से बात कर के समस्या का निवारण पा सकते है।

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Housing एप्प कैसे यूज़ करे

• एप्प को डाउनलोड करने के बाद Home Search पर क्लिक करे।
• फिर अपने मोबाइल नंबर और नाम की जानकारी डाल दीजिये।
• इसके बाद जिस शहर में किराये का मकान चाहते है वो लिखे।
• चाहे तो उस शहर में अपना कोई खास एरिया पसंद कर सकते है।
• इतना करने पर शहर के सारे रेंटल हाउस की लिस्ट दिख जाएगी।
• हाउसिंग एप्प द्वारा आप PG मकान भी देख सकते है।

(3) 99 Acres

99 Acres एप्प में एक्सपर्ट्स का एक पूरा समूह है। जो अपने कस्टमर को घर लेने या बेचने के लिए सही सलाह देते है। साथ ही घर वाली जगह के लोकल लोगो के रिव्यु भी देखने मिलते है। इससे हमें एरिया कैसा है, वो सरलता से पता चल जाता है।

इस एप्प द्वारा पास के किराये के मकान ढूँढना बड़ा सरल काम है। इसमें अपना लोकेशन पसंद कर लेना है, फिर बजट अनुसार घर देख सकते है। साथ ही इसमें वो सब जानकारी होती है जो हमें पता होनी चाहिए। जैसे प्राइस, फैसिलिटी, साइज, रूल्स और बहुत कुछ।

एप्लीकेशन पर ज्यादतर ब्रोकर ही रेंटल प्रॉपर्टी को पोस्ट करते है। इसके अलावा कुछ लैंडलॉर्ड भी सीधा विज्ञापन देते है। यदि ब्रोकर होगा तो आपके कुछ पैसे एक्स्ट्रा जायेगे। लैंडलॉर्ड होगा तो एक्स्ट्रा जाने वाले थोड़े पैसे बच जायेगे।

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99 Acres से किराये का मकान लेने की जानकारी

• गूगल प्ले स्टोर से 99Acres App फ़ोन में इनस्टॉल कर लीजिये।
• फिर अपना नाम, ईमेल, मोबाइल नंबर, पासवर्ड डाल कर रजिस्टर करे।
• अब कुछ विकल्प दिखेंगे उसमे से रेंट मकान के लिए आगे बढे।
• नेक्स्ट स्टेप में रेंट सेलेक्ट कर के अपनी सिटी का नाम एंटर करे।
• सारी डिटेल्स अच्छे से भरने के बाद Explore बटन दबाये।
• अब जिन भी लोगो ने Rent Property डाली होगी वो आ जाएगी।

(4) Magicbricks

2006 में शुरू हुआ मैजिकब्रिक्स टाइम्स इंटरनेट का एक डिवीज़न है। इस एप्प पर प्रॉपर्टी से सम्बंधित सभी जानकारी मिल जाती है। इसमें ज्यादातर जेन्युइन लिस्टिंग ही होती है, जिससे कोई फ्रॉड होने का खतरा कम हो जाता है।

आप किसी बड़े शहर में रहते है जैसे मुंबई, दिल्ली, हैदराबाद, लखनऊ या अहमदाबाद। तो इस एप्प में किराये वाले मकान की लम्बी लिस्ट मिल जाएगी। इसमें से आपको जो सही लगे उनसे संपर्क बना कर प्रॉपर्टी देखने जा सकते है।

रेंट हाउस फाइंड करने के सारे जरुरी फिल्टर्स इस एप्प में है। जैसे कितने रुपये का चाहिए, कौन से एरिया में, क्या सुविधाएं और डिपोसिट अमाउंट। अगर आप छोटे शहर में घर चाहते है तो शायद इसमें कम लिस्टिंग मिलेगी।

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Magicbricks में ऐसे मिलेगा रेंट पर घर

• एप्लीकेशन शुरुआत में आपसे नाम और नंबर की जानकारी लेगी।
• उसके बाद एक पेज खुलेगा, उसमे Rent A Property पसंद करे।
• फिर You Are An – Individual पर क्लिक कर के नाम लिखे।
• नाम लिखने के बाद Next दबाये और अपनी सिटी पसंद करे।
• बस इतनी प्रोसेस के बाद सारे किराये के मकान की लिस्ट दिखेगी।
• इसमें फ़िल्टर द्वारा आप अपनी जरुरत सेट कर सकते है।

(5) No Broker

कही लोग है जो किसी ब्रोकर को ब्रोकरेज नहीं देना चाहते। वह सीधा असली मालिक से कांटेक्ट कर के डील करना चाहते है। ऐसे लोगो के लिए No Broker App बेस्ट है। इसमें आपको किसी को भी कोई कमीशन देने की जरुरत नहीं।

इसी सुविधा के कारण एप्लीकेशन को 1 करोड़ से ज्यादा लोगो ने डाउनलोड किया है और 4.6 स्टार रेटिंग है। इस एप्प के प्रति कस्टमर्स बेहद खुश है। क्यों की इसमें सरलता वाला यूजर इंटरफ़ेस है, किसी भी फीचर में कोई दिक्कत नहीं होती।

बिना दलाल के मेरे पास के किराये के मकान चाहते है, तो ये एप्प जरूर डाउनलोड करे। इसमें प्रॉपर्टी के अलावा होम सर्विस की भी अच्छी सुविधा है। जिसकी मदद से आप घर बैठे घर कामकाज से सम्बंधित सर्विस ले सकते है।

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No Broker एप्प से मकान ढूंढने का तरीका

• इस एप्प में अपनी डिटेल्स देकर या बिना डिटेल्स देकर आगे जा सकते है।
• सीधा होम पेज पर आने के बाद सर्च बार में अपने शहर का नाम लिखे।
• एक पेज दिखेगा, इसमें अपना एरिया लिखे, Full House सेलेक्ट करे।
• फिर मकान कितने BHK का चाहिए, वो सेलेक्ट कर लीजिये।
• बजट अनुसार जो प्राइस रेंज सही लगे वो सेट कर के आगे बढे।
• अब एप्प जो भी सस्ते और अच्छे मकान होंगे उसकी लिस्ट दिखा देगा।

(6) Quikr

क्विकर एप्प अपने शुरूआती समय में पुराने सामान की खरीदी या बिक्री के लिए मशहूर थी। आज इस एप्प में किराये का मकान ढूंढने की अच्छी सुविधाएं है। हमें बस एक लोकेशन (एरिया) पसंद कर लेना है, फिर सारा काम एप्प खुद कर लेती है।

प्ले स्टोर पर उपलब्ध जानकारी अनुसार क्विकर के 10 मिलियन से ज्यादा डाउनलोड है। साथ ही 8 लाख से ज्यादा लोगो ने मिल कर एप्प को 4.1 का स्टार रेटिंग दिया है। इस एप्प द्वारा हर तरह की हाउस प्रॉपर्टी ढूँढना आसान काम लगता है।

इसमें अपार्टमेंट, रो-हाउस, बंगलो, विला, हॉस्टल जैसी प्रॉपर्टी ढूँढना संभव है। एप्प में दिए फीचर द्वारा हम बिलकुल मुफ्त में मकान मालिक से जुड़ पाते है। जुड़ने के बाद चैट या कॉल्स द्वारा घर किराये पर लेने की प्रक्रिया को आगे बढ़ा सकते है।

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इन सरल स्टेप्स द्वारा Quikr पर घर ढूंढे

• सबसे पहले गूगल प्ले स्टोर से Quikr Application डाउनलोड कर लीजिये।
• डाउनलोड के बाद मोबाइल नंबर या ईमेल द्वारा अपना एक अकाउंट बनाये।
• आगे अपनी नाम की जानकारी दे सकते है या स्टेप स्किप कर दीजिये।
• अब एप्प का होमपेज ओपन हो जायेगा, जहा अपना लोकेशन सेलेक्ट करना है।
• फिर केटेगरी में से Rent Homes & Apartments पर क्लिक करे।
• बस इतना करते ही आपके एरिया में रहे सभी रेंट हाउस की लिस्ट दिख जाएगी।
• आप चाहे तो My Ads में अपनी ऐड पोस्ट कर के भी यह काम कर सकते है।

35 बेस्ट पैसे कमाने वाला एप्लीकेशन

वेबसाइट से किराये का मकान कैसे ढूंढे

ऊपर लिस्ट में जो एप्लीकेशन बताई अधिकांश उन्ही की वेबसाइट पर किराये के मकान देख सकते है। बस आपको रजिस्टर कर के एक अकाउंट बना लेना है। फिर अपनी लोकेशन अनुसार Rental House की लिस्ट मिल जाएगी।

यहाँ निचे भारत की टॉप 10 बेस्ट प्रॉपर्टी वेबसाइट की लिस्ट है। जहा अपने पास के किराये के मकान सस्ते में मिल जाते है।

1. Housing.com
2. 99Acres.com
3. NoBroker.in
4. Olx.in
5. MagicBricks.com
6. Makaan.com
7. Quikr.com
8. Sulekha.com
9. Nestaway.com
10. Squareyards.com

लोकल ब्रोकर या खुद से घर ढूंढने की जानकारी

यदि आप किसी छोटे शहर या गांव में किराया का घर लेना चाहते है। तो शायद ऑनलाइन एप्लीकेशन या वेबसाइट आपकी कुछ खास मदद नहीं कर पायेगी। ऐसे में आपको खुद से या लोकल ब्रोकर (दलाल) द्वारा ही घर खोजना होगा।

अपने एरिया के लोकल ब्रोकर की मदद ले रहे है तो निम्नलिखित पॉइंट्स को ध्यान में रखे।

• दलाल कितना कमीशन लेगा उससे पहले ही जान लीजिये।
• होम रेंट एग्रीमेंट किस तरह का बनेगा उसकी जानकारी लीजिये।
• आप एरिया की ज्यादा जानकारी रखने वाले व्यक्ति से दलाल के बारे में पता लगा सकते है।
• यदि ब्रोकर काम होने के पहले पैसे मांग रहा है, तो मत दीजिये।
• याद रहे पूरा काम सही से हो जाने के बाद ही कमीशन देना है।
• अगर आपको लगता है कोई फ्रॉड या धोका हो सकता है तो ऐसे लोगो से बच कर रहिये।

यदि आप खुद से ही मेरे पास के किराये के मकान पता करना चाहते है तो निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखे।

• अपने आसपास के जानकार लोगो में खबर फैलाये की आपको किराये पर घर लेना है।
• एरिया की ज्यादा जानकारी रखने वाले व्यक्ति से मिल कर बताये आपको रेंट हाउस चाहिए।
• अपने एरिया में खुद से ड्राइविंग कर के गलियों में घूमे, देखे किसी ने रेंट हाउस का बोर्ड लगाया है।
• सोशल मीडिया के माध्यम से भी आप लोगो को बता सकते है की किराये का घर चाहिए।

किराये का मकान लेते समय ये जरूर देखे

रेंट पर घर लेते वक़्त आपको निचे बताई महत्वपूर्ण बातों को जरूर ध्यान में रखना है।

• देखिये की घर फुल फर्निश्ड, सेमि-फर्निश्ड है या विथाउट फर्निश्ड है।
• घर में रहे कमरे और उनकी साइज का पता कर लीजिये।
• घर में पानी, गैस और बिजली की सही सुविधाएं होनी चाहिए।
• किराये के घर में खिड़किया इतनी होनी चाहिए की अच्छी हवा आ सके।
• मकान मालिक कैसा है उसकी जानकारी जरूर लीजिये।
• घर के पास स्टेशन, किराने की दुकान और अस्पताल हो तो अच्छा है।
• बिल्डिंग या फ्लैट है तो सिक्योरिटी का इंतजाम जरूर देखिये।
• मकान या ईमारत की हालत टूटी हुई गिरने जैसी नहीं होनी चाहिए।
• कोई कानूनी समस्या से जुड़ा हुआ घर नहीं होना चाहिए।

सवाल जवाब (FAQ)

किराये के मकान से सम्बंधित लोगो के मन में कही प्रश्न है। उनमे से मुख्यतर सभी सवालो के जवाब निचे दिए है।

(1) कौन सी एप्प पर किराये का मकान ढूंढे?

पास में रहे किराये का मकान ढूंढने के लिए में आपको 3 एप्प बताना चाहुगा।

• OLX
• Housing
• No Broker

यह तीनो एप्प रेंट हाउस ढूंढने के लिए सबसे अच्छी है। इनका उपयोग कर के अधिकांश लोगो को अच्छे परिणाम मिले है।

(2) रेंट हाउस में एग्रीमेंट कितने साल का होता है?

आमतौर पर किराये के मकान में 11 महीने का रेंट एग्रीमेंट किया जाता है। यह एग्रीमेंट मकान मालिक के पक्ष में होता है। जिसकी एक कॉपी मालिक रखता है और एक किरायेदार।

(3) रूम किराये पर चाहिए कैसे ले?

आप कॉलेज स्टूडेंट है और किराये पर रूम लेना चाहते है तो OLX App देख लीजिये। या आपकी कॉलेज के आसपास दुकानों में पूछिए। वहा रेंट पर घर देने वाले लैंडलॉर्ड की जानकारी जरूर मिल जाएगी।

(4) घर के लिए कितना किराया देना चाहिए?

किराया क्या देना है वो लोकेशन और घर में रही सुविधाओं पर निर्भर करता है। जैसे मुंबई के मुख्य लोकेशन पर 3 कमरों का बड़ा घर होगा तो किराया बहुत ज्यादा होगा। वही कानपूर से दूर किसी छोटी जगह पर छोटा घर होगा तो कम किराया होगा।

(5) किराये का घर लेना चाहिए या खुद का?

अगर आपके पास नए घर खरीदने जितने पैसे है या किसी नौकरी के आधार पर लोन कर सकते है। तो खुद का एक अच्छा घर खरीदने की प्लानिंग कीजिये। पर यदि पैसो की दिक्कत है तो इस स्थिति में किराये का मकान लेना सही है।

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आशा करता हु मेरे पास के किराये के मकान की पूरी जानकारी दे पाया हु। इस हेल्पफुल जानकारी को अपने दोस्तों के साथ जरूर शेयर करे।